ビルメンの仕事内容は？未経験でも続けられる仕事なの？

ビルメン会社に入社して1週間ほどして、月1回の職場会議中のお話し。

この言葉を会議中に聞いた私は、確かにその通りだと思いました。
しかし、その反面、広範囲に渡る全ての設備を確実に点検する大変さも感じたのをよく覚えています。

ビルメンの仕事内容を一言で言うなら、ビルや建物（オフィスビル・商業施設・病院など）の裏方さんです。
「建物の何でも屋さん」とでも言うのでしょうか。
とにかくビルや建物に故障や不具合がないのか毎日点検します。故障や不具合があった場合は、緊急に一次対応し、業者を手配して補修してもらいます。その時の立ち会いも行います。

例えばこんな仕事 …
配管からの水漏れを点検中に見つけたら、まず漏れの箇所をシートで養生します。そして、床に水が垂れないようにし、バケツか何かで受けます。よく大雨の時に駅構内で見かけるのと同じです。
これが、一次対応になります。
そして、業者を手配し、漏水箇所を補修します。この時に私の働いている現場では、漏水現場を写真に撮り、Excelに貼り付け、報告書として提出します。

※ よくビルメンの求人情報を見ると、必須条件に「パソコンの基本操作ができる人」記載されているのをよく見かけます。このような現場は報告書作成時にMicrosoftのoffice製品を使用している可能性が高いです。

また漏水の場合には、どこから漏れているのか原因を調査するのもビルメンの仕事です。（場合によっては、図面などを見て何の配管が漏れているのかを調べます）
その他にも、テナントからの空調の暑い・寒い、ブレーカーのトリップ、トイレの詰まり、扉の故障、振動調査対応など、業務は結構多岐に渡ります。

ビルメンって結構大変な仕事なのです 笑

※ これは系列系ビルメン会社で私が経験した主な仕事内容です。現場によっては内容が違う場合もあるのでご了承ください。

このように「ビルメンの仕事内容を少し知ると、すごい大変そうな仕事だなぁ…」と思うかもしれません。
しかし基本的に点検を行うときは「複数人1組」で行うので、1人にかかる負担はそんなにありません。1人で行う点検は日常点検ぐらいかと思います。

いま私が勤務しているビルに昔からいるベテラン設備員（60代）がポツリと言ってました。ベテラン設備員の言葉

私が思うに、お客様（オーナー）から求められるスキルが昔より高くなったということ。

お客様からしたら業者に高いお金を払って補修してもらうより、設備員が補修できるものはしてもらったほうが経費はかなり浮きます。
また、近年のパソコンの普及で最低限のパソコンスキルは求められるし（報告書の作成など）、コミュニケーションスキルだって求められます。私も転職して間もない頃は少し驚きましたが、各テナントやオーナー、業者などと折衝する機会はかなり多く感じました。
ビルメンは「サービス業」だと上司によく言われたのを覚えています（笑）

現在日本の職場では働き方改革を行ってますが、人間関係・職場環境が嫌になり、ビルメン（ビル設備管理）に転職してくる人は予想以上に多いです。
しかし実情も知らずに、「楽だし簡単だって聞いたから」などと安易に転職しても、続かなかったら元も子もありません。
ただでさえビルメンはあまり知られていない業界です。しっかりと前もって情報収集して転職活動を行いましょう。
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